婚姻法解釋征意見：“第三者”索要補償法院將不支持

　　最高法就婚姻法司法解釋征求意見涉諸多熱點焦點問題

　　“第三者”索要補償法院將不支持

　　記者16日從最高人民法院獲悉,最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(征求意見稿)公布,并向社會公開征求修改意見和建議。這個審判實踐中總結的司法解釋征求意見稿,涉及了房產(chǎn)分割、確認親子關系、生育權、“第三者”索要補償?shù)冉�年來婚姻官司中的熱點、焦點問題。

　　婚前買房可能誰買歸誰

　　離婚時最難以分割的財產(chǎn)是房產(chǎn)。法院審判實踐中也發(fā)現(xiàn),房產(chǎn)分割往往使離婚案件“案結事難了”。目前,夫妻雙方家庭共同出資購買住房的情況很普遍。而離婚時房屋如何處理,往往引發(fā)糾紛。司法解釋征求意見稿中分為不同情況擬進行規(guī)定:

　　婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方名下的,可以認定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有,但有證據(jù)證明贈與一方的除外。

　　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn),尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權利人的個人債務。婚姻關系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分,應考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素,由不動產(chǎn)權利人對另一方進行合理補償。

　　登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持,但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時另一方有權請求賠償損失。

　　婚姻關系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可作為雙方離婚時的債權予以處理。

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