一批新規(guī)明起施行 房地產(chǎn)廣告禁用“名校學(xué)區(qū)房”

　　一批新規(guī)明起施行 這些變化關(guān)系你我

　　房地產(chǎn)廣告禁用“名校學(xué)區(qū)房”

　　購(gòu)房

　　國(guó)家工商總局發(fā)布的最新《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱規(guī)定),下月起施行,原《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時(shí)廢止,我市同步實(shí)施。規(guī)定要求,房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確,不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　如果你正考慮買房,不妨關(guān)注以下新變化。

　　注明規(guī)劃配套設(shè)施

　　不少開發(fā)商為突出地理位置優(yōu)勢(shì),抓住周邊配套或規(guī)劃作為賣點(diǎn)。規(guī)定對(duì)此明確提醒,“廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的,不能作誤導(dǎo)宣傳。”也就是說,廣告應(yīng)直接、清晰說明周邊建設(shè)、規(guī)劃情況,模糊用語(yǔ)比如“10分鐘到觀音橋”等描述視為違規(guī)。

　　不得含有升學(xué)承諾

　　規(guī)定提出,“房地產(chǎn)廣告中,不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾�！币簿褪钦f,消費(fèi)者看見“名校學(xué)區(qū)房”等承諾性、暗示性廣告,可以向工商部門反映。

　　明示實(shí)際售價(jià)期限

　　廣告中打著“最低售價(jià)XXXX元起”,吸引消費(fèi)者前來(lái)詢價(jià),今后也屬違規(guī)。規(guī)定中提出,廣告語(yǔ)中對(duì)價(jià)格有表示的,應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷售價(jià)格,并明示價(jià)格有效期限。

　　渝中區(qū)工商分局相關(guān)工作人員說,地產(chǎn)廣告必須說到做到,讓消費(fèi)者用廣告承諾的價(jià)格買到房子。此外,廣告語(yǔ)中不能采用“風(fēng)水寶地”等類似詞匯。

　　最高罰款3萬(wàn)元

　　規(guī)定提出,違反本規(guī)定發(fā)布廣告,《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的,依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的,對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者,處以違法所得3倍以下但不超過3萬(wàn)元罰款;沒有違法所得的,處以1萬(wàn)元以下罰款。 重慶晚報(bào)記者 李瑯

　　辦離婚要接受登記員單獨(dú)面詢

　　婚姻

　　昨日從市民政局獲悉,下月起新版《婚姻登記工作規(guī)范》(下稱規(guī)范)將在我市正式執(zhí)行。

　　規(guī)范中新增不少便民措施,包括:辦理婚姻登記要有獨(dú)立場(chǎng)所,設(shè)有結(jié)婚登記區(qū)、離婚登記室和檔案室;對(duì)離婚雙方進(jìn)行單獨(dú)面詢;規(guī)范服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);將結(jié)婚登記頒證和婚姻家庭輔導(dǎo)都納入婚姻登記工作范圍等。

　　結(jié)婚:工本費(fèi)9元錢

　　規(guī)范要求,辦理婚姻登記要有獨(dú)立場(chǎng)所,婚姻登記處不得設(shè)在婚紗攝影、婚慶服務(wù)、醫(yī)療等場(chǎng)所內(nèi)。

　　辦理婚姻登記收取證書工本費(fèi)9元,前提是新人要準(zhǔn)備好符合標(biāo)準(zhǔn)的照片。

　　離婚:雙方分開談

　　規(guī)范要求,婚姻登記處設(shè)有候等大廳、結(jié)婚登記區(qū)、離婚登記室和檔案室,改變了原來(lái)結(jié)婚登記、離婚登記都在同一區(qū)域辦理,個(gè)人隱私暴露于大庭廣眾之下的問題。

　　規(guī)范特別提出,當(dāng)事人在辦理離婚登記前增加詢問筆錄程序�；橐龅怯泦T要分開詢問當(dāng)事人的離婚意愿以及對(duì)離婚協(xié)議書內(nèi)容的意愿,了解當(dāng)事人是否已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致,并進(jìn)行筆錄。

　　“分開詢問可以更真實(shí)地了解雙方的離婚意愿。”市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　程序:增加指紋認(rèn)證

　　規(guī)范中有一些變化涉及當(dāng)事人的信息材料,具體包括填寫《申請(qǐng)結(jié)婚登記申明書》、《申請(qǐng)離婚登記申明書》、《結(jié)婚登記審查處理表》等文書時(shí)不僅要求簽字,還增加了指紋認(rèn)證;婚姻登記受理過程中,增加了當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)復(fù)述聲明書內(nèi)容,婚姻登記員作為監(jiān)誓人并在監(jiān)誓人一欄簽名的程序等。

　　此外,規(guī)范對(duì)當(dāng)事人信息一致性提出了要求。

　　服務(wù):設(shè)婚姻輔導(dǎo)室

　　規(guī)范稱,婚姻登記處可以設(shè)立婚姻家庭輔導(dǎo)室,在自愿前提下開展婚姻家庭輔導(dǎo)服務(wù)。

　　市民政局介紹,為挽救處于困惑中的夫妻,我市早在2013年就啟動(dòng)婚姻輔導(dǎo)并開通幸福熱線,目前全市16個(gè)區(qū)縣已開設(shè)婚姻家庭輔導(dǎo)室,今年將逐漸覆蓋全市各區(qū)縣。此外,我市還在渝中區(qū)兩個(gè)社區(qū)試點(diǎn)婚姻服務(wù)支持站,有望在全市推廣。重慶晚報(bào)首席記者 周小平

　　請(qǐng)?jiān)律┛纯词欠穹�合這些標(biāo)準(zhǔn)

　　家庭

　　下月起月嫂服務(wù)將標(biāo)準(zhǔn)化。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委去年7月批準(zhǔn)發(fā)布《家政服務(wù)母嬰生活護(hù)理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》(下稱規(guī)范)和《家政服務(wù)機(jī)構(gòu)等級(jí)劃分及評(píng)定》兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),對(duì)母嬰生活護(hù)理服務(wù)質(zhì)量和家政服務(wù)機(jī)構(gòu)劃分進(jìn)行規(guī)范與界定。這兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)今年2月1日起實(shí)施。

　　月嫂應(yīng)有初中以上文化

　　規(guī)范對(duì)母嬰生活護(hù)理員(俗稱月嫂)提出基本要求,年齡應(yīng)為在18歲至55歲、具有初中以上文化程度的女性,具備與等級(jí)相適應(yīng)的服務(wù)技能,具備良好衛(wèi)生習(xí)慣,上崗服務(wù)時(shí)應(yīng)著統(tǒng)一的工作服,定期參加職業(yè)培訓(xùn),無(wú)刑事犯罪記錄,無(wú)精神病史和傳染病等。

　　月嫂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為6級(jí)

　　規(guī)范將母嬰生活護(hù)理服務(wù)分為一、二、三、四、五星級(jí)和金牌級(jí)共6級(jí),其中一星級(jí)為最低等級(jí),金牌級(jí)為最高等級(jí)。不同等級(jí)的月嫂應(yīng)該具備的技能要求也不同。

　　以金牌母嬰生活護(hù)理員為例,需要從事過五星級(jí)母嬰生活護(hù)理服務(wù)的基礎(chǔ)上經(jīng)過相應(yīng)培訓(xùn)并經(jīng)考核合格,取得高級(jí)家政服務(wù)員、高級(jí)育嬰師、中級(jí)營(yíng)養(yǎng)配餐員資格證書(或同等級(jí)相關(guān)資格證書),具備48個(gè)月以上母嬰生活護(hù)理服務(wù)工作經(jīng)歷,至少累計(jì)48個(gè)月客戶滿意無(wú)投訴,可以對(duì)產(chǎn)婦進(jìn)行心理疏導(dǎo),指導(dǎo)產(chǎn)婦做形體恢復(fù)操,熟悉產(chǎn)后常見病的癥狀及預(yù)防,可以根據(jù)新生兒和嬰兒生長(zhǎng)發(fā)育特點(diǎn),對(duì)新生兒和嬰兒進(jìn)行生活照料及生活保健等。

　　規(guī)范要求,無(wú)相應(yīng)職業(yè)資格證書的,需具備72個(gè)月以上母嬰生活護(hù)理服務(wù)工作經(jīng)歷,累計(jì)72個(gè)月客戶滿意無(wú)投訴。

　　家政公司也要分星級(jí)

　　《家政服務(wù)機(jī)構(gòu)等級(jí)劃分及評(píng)定》把家政服務(wù)機(jī)構(gòu)從低到高劃分為A、AA、AAA、AAAA、AAAAA五個(gè)星級(jí),字母數(shù)量越多,表示綜合實(shí)力越強(qiáng)。等級(jí)劃分依據(jù)家政服務(wù)機(jī)構(gòu)在綜合實(shí)力、人力資源、業(yè)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量4個(gè)方面的指標(biāo)情況進(jìn)行評(píng)定,每大類內(nèi)容都有細(xì)化的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　目前重慶家政市場(chǎng)現(xiàn)狀如何?重慶晚報(bào)記者昨日采訪了我市部分家政服務(wù)企業(yè),他們表示,月嫂的文化程度都是初中以上,但評(píng)級(jí)方面都是公司自己來(lái)定,沒有硬性的證件要求。

　　消費(fèi)者和企業(yè)意見不一

　　關(guān)于家政服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí),部分消費(fèi)者和企業(yè)各有看法。

　　“我覺得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)該交給市場(chǎng),如果哪一家口碑好,說明這家公司服務(wù)質(zhì)量好。消費(fèi)者自己會(huì)做出選擇�！笔袃�(nèi)某家政服務(wù)公司經(jīng)理鄧先生表示,“如果實(shí)行分級(jí),可能會(huì)出現(xiàn)部分公司通過不正當(dāng)渠道獲取高星級(jí)的情況�！�

　　有些消費(fèi)者對(duì)此舉持支持態(tài)度�！拔矣X得對(duì)家政服務(wù)機(jī)構(gòu)分級(jí)很有必要�！奔易〗�北區(qū)五里店蔓哈頓廣場(chǎng)的周女士表示,“現(xiàn)在家政市場(chǎng)上良莠不齊,都說自己服務(wù)好,消費(fèi)者并不知道真實(shí)情況。一旦請(qǐng)到的月嫂在工作中出現(xiàn)問題,就可能對(duì)嬰兒造成傷害。分級(jí)以后,消費(fèi)者在選擇時(shí)就更直觀�！�

　　重慶晚報(bào)記者 李棟

　　單日贖回基金超1%征收贖回費(fèi)

　　理財(cái)

　　證監(jiān)會(huì)和中國(guó)人民銀行規(guī)定,《貨幣市場(chǎng)基金監(jiān)督管理辦法》(下稱辦法)下月起施行,該辦法對(duì)貨幣市場(chǎng)基金投資范圍、流動(dòng)性管理等方面做出新規(guī)定。投資者若單日申請(qǐng)贖回基金份額超過基金總份額1%,將被征收1%強(qiáng)制贖回費(fèi)用。

　　需注意的是,辦法所稱貨幣市場(chǎng)基金是指僅投資于貨幣市場(chǎng)工具,每個(gè)交易日可辦理基金份額申購(gòu)、贖回的基金。名稱中有“貨幣”、“現(xiàn)金”、“流動(dòng)”等類似字樣的基金,視為貨幣市場(chǎng)基金,適用該辦法。

　　在利率風(fēng)險(xiǎn)上,辦法要求,貨幣市場(chǎng)基金投資組合平均剩余存續(xù)期不得超過240天,平均剩余期限不得超過120天,從而減少利率變動(dòng)對(duì)降低基金凈值的風(fēng)險(xiǎn)。

　　在凈值風(fēng)險(xiǎn)上,辦法要求,如果基金投資的金融工具市值持續(xù)下跌,與其成本價(jià)之間的差異達(dá)到一定幅度時(shí),基金公司甚至要自掏腰包彌補(bǔ)損失。由此,大為降低貨幣基金投資高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的可能性。

　　在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)上,辦法要求貨幣基金保持足夠比例的流動(dòng)性資產(chǎn),從而提高應(yīng)對(duì)贖回的能力。同時(shí),辦法還借鑒美國(guó)經(jīng)驗(yàn),建立“強(qiáng)制大額贖回費(fèi)用”的機(jī)制。投資者若單日申請(qǐng)贖回基金份額超過基金總份額1%,將被基金管理人征收1%的強(qiáng)制贖回費(fèi)用,該贖回費(fèi)用全額計(jì)入基金財(cái)產(chǎn)。

　　對(duì)于目前仍未符合該辦法規(guī)定的貨幣基金,證監(jiān)會(huì)和央行配套發(fā)布《關(guān)于實(shí)施〈貨幣市場(chǎng)基金監(jiān)督管理辦法〉有關(guān)問題的規(guī)定》,明確了過渡期。

　　重慶晚報(bào)記者 馮于凡