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臺地產(chǎn)商首次現(xiàn)身地交會:不賣項目賣文化

時間:2010-09-10 13:40   來源:東南網(wǎng)-海峽導報

  在第二屆地交會上,由臺灣土地開發(fā)公司 (“臺開”)領(lǐng)銜的臺灣地產(chǎn)商首次驚艷現(xiàn)身,并推介臺灣地產(chǎn)項目。與大陸諸多地產(chǎn)商直接列出具體招商數(shù)據(jù)、意向不同,來自臺灣的地產(chǎn)商顯得“內(nèi)斂”許多,反而扛起似乎與地產(chǎn)距離很遠的“文化大旗”,宣揚“不賣項目,賣文化”。

  中國人自古就強調(diào)“居者有其屋”,而比大陸早起步、早發(fā)展的臺灣房地產(chǎn)業(yè),在經(jīng)歷了大開發(fā)、大建設(shè)之后,開始回歸以人為本,強調(diào)“地產(chǎn)文化”才是地產(chǎn)競爭的核心。

  抓住在地文化,建不一樣的房子

  作為臺灣地產(chǎn)界的“大腕”,臺開董事長邱復生此次 “9·8投洽會”之行,就在多個場合強調(diào)“地產(chǎn)文化”。這在臺灣《工商時報》總編王嶠奇看來,完全符合邱復生的個性。作為一位干媒體、電影起家的老總,邱復生將其在媒體界的創(chuàng)意才能,淋漓盡致引入地產(chǎn)開發(fā)中,全新打造出了多個不一樣的地產(chǎn)項目,好評如潮。在本屆地交會上,邱復生道出其中關(guān)鍵:“抓住在地文化,蓋不一樣的房子!”

  “2年內(nèi),在臺灣花蓮海邊,一座展示客家文化精髓、以最新科技打造的現(xiàn)代土樓,將拔地而起!”身為客家人,邱復生對客家文化具有天生的敏感。這一次,他將用現(xiàn)代技術(shù)包裝的土樓造型項目,搬到廈門地交會展館,立刻讓所有參觀者耳目一新。

  邱復生告訴記者,臺灣的地產(chǎn)項目對全球而言,島內(nèi)的氣候、良好的醫(yī)療條件是其兩大優(yōu)勢,而對于大陸,還多了一股濃濃的人情味。“臺灣很多建筑的風土人情,只有同根同源的大陸同胞才能夠理解,蘊含其中的人情味,才是臺灣地產(chǎn)項目的最大吸引力所在!鼻駨蜕硎荆_灣沒有讓人震撼的名山大川,但很多大陸游客都能感受到親切感,這就是文化的力量。

  科技蓋房是形式 文化才是核心價值

  “科技和文化進行結(jié)合,在臺灣地產(chǎn)界是一個很明顯的趨勢!”談到臺灣地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢,曾專門到福建體驗土樓文化的臺灣房地產(chǎn)專家、臺灣政治大學房地產(chǎn)研究中心主任張金鶚如是說道。

  他說,房子畢竟是給人住的,“所以,如何與各種地形、環(huán)境相結(jié)合,成為建置房產(chǎn)一個重要的選擇項,簡而言之就是房產(chǎn)需要生態(tài)”。在張金鶚看來,未來的房地產(chǎn),必須是在研究當?shù)氐匦、氣候、環(huán)境、人文后因地制宜 “生產(chǎn)”出來的,是在本地“長”出來的,而不是簡單的“舶來品”,這才是房產(chǎn)的核心價值所在。

  與大陸發(fā)展模式一樣,臺灣房地產(chǎn)業(yè),也經(jīng)歷了大量移植西方的建筑風格的時期,但經(jīng)過幾十年的發(fā)展后,現(xiàn)在已有所轉(zhuǎn)變,更多的房地產(chǎn)企業(yè)開始提倡打造屬于自己 “本土特色”的建筑。

  臺灣名城建筑事務(wù)所負責人程真介紹說,現(xiàn)在大陸房地產(chǎn),與臺灣之前發(fā)展的趨勢差不多,主流都是“水泥盒子”建筑,完全失去在地原有建筑特色,反而是西方人一直都在推崇中國古建筑風格。程真指出,重新找回傳統(tǒng)文化,并不是說要把過去舊的東西做一個復制!皢渭兊膹椭撇粫晒,也不符合現(xiàn)代生活!”程真說,現(xiàn)代人要做的是取其精髓元素,融合現(xiàn)代科技,打造適合現(xiàn)代人生活形態(tài)的建筑。

  程真特別舉了一個“蓋房與風水師”的例子來說明。眾所周知,中國人蓋房,有請專人看風水的習俗,這也是中華建筑文化的重要一環(huán),程真說,其實發(fā)展到今天,普通人完全可以不用再請風水師,自己就能勝任風水師,構(gòu)建出理想中的完美房子。他告訴記者,在臺灣有一套名為“微氣候分析”的數(shù)字化分析系統(tǒng),可運用現(xiàn)代手法詮釋中國傳統(tǒng)的八卦理念,只要人們輸入個人的條件與需求,系統(tǒng)就能為你“造”出一套符合要求的房子來。(張燕娟)

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編輯:陳佳慧

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