廣州市民認(rèn)購(gòu)經(jīng)適房 34萬(wàn)能買三房

時(shí)間:2011-10-25 16:37   來(lái)源:羊城晚報(bào)

  10月25日起,廣州市住房保障辦推出今年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房(下稱“經(jīng)適房”)項(xiàng)目,包括廣氮、安廈花園及惠澤雅軒(原松洲項(xiàng)目)共1487套住房,總價(jià)在18萬(wàn)~34萬(wàn)之間,公開(kāi)向已取得《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明》(下稱《準(zhǔn)購(gòu)證明》)的申購(gòu)家庭銷售。10月25~30日開(kāi)放樣板房及登記購(gòu)房意向。

  交通配套設(shè)施較完善

  此次推出的廣氮花園,位于天河區(qū)車陂路廣園快速路以北地段,周邊交通、配套設(shè)施完善,小區(qū)呈現(xiàn)嶺南新風(fēng)韻。廣氮花園本次推出656套經(jīng)適房,由7棟24、25層新建帶電梯的住宅樓組成。

  安廈花園位于天河區(qū)中山大道以北、珠吉路以東地段,周邊交通、配套設(shè)施完善,有多條公交及BRT線路通行。小區(qū)有河涌流過(guò),雙橋相連,環(huán)境優(yōu)美宜人。本次推出的安廈花園共有405套經(jīng)適房,由1棟10層改建和3棟30~31層新建帶電梯的住宅樓組成。

  惠澤雅軒位于白云區(qū)松北街,為廣州市首個(gè)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的保障房項(xiàng)目。項(xiàng)目地處市區(qū)成熟地段,交通便利、配套齊全。本次推出的惠澤雅軒共有426套經(jīng)適房,由1棟13層和2棟24層新建帶電梯的住宅樓組成。

  公積金貸款最低首付兩成

  據(jù)了解,本次經(jīng)適房房源全部為高層帶電梯,面積最小的單位是“惠澤雅軒”一套47平方米一房一廳,總價(jià)18萬(wàn);面積最大的單位是廣氮花園一套70平方米的三房戶型,總價(jià)34萬(wàn)。

  銷售細(xì)則列明了各房源點(diǎn)基準(zhǔn)價(jià)格,廣氮花園4445.15元/平方米,安廈花園(改建)3775.17元/平方米,安廈花園(新建)4256.6元/平方米,惠澤雅軒4409元/平方米。由于惠澤雅軒有個(gè)別單位戶型面積達(dá)到71平方米,按照相關(guān)規(guī)定,超出的1平方米將以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格7100元/平方米來(lái)計(jì)算。

  保障辦解釋,經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格不含利潤(rùn)。銷售價(jià)格按樓層、朝向計(jì)算差價(jià),最高銷售價(jià)格不超過(guò)物價(jià)部門(mén)批復(fù)價(jià)格的浮動(dòng)上限。

  根據(jù)銷售細(xì)則,申購(gòu)家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款,貸款最低首付公積金2成、商業(yè)貸款3成,最長(zhǎng)貸款期限為30年。選擇一次性付款的,房款須在網(wǎng)簽購(gòu)房合同之日起20天內(nèi)付清;選擇銀行按揭付款的,首期房款須在網(wǎng)簽購(gòu)房合同之日起20天內(nèi)付清。

  天河6493套保障房開(kāi)工

  羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道:廣州天河軟件園附近將新增6493套保障房了。10月24日,廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群宣布,鄰近岑村公交場(chǎng)的東建菠蘿山保障房項(xiàng)目開(kāi)工。該項(xiàng)目包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公租房。預(yù)計(jì)明年底建成。經(jīng)適房預(yù)計(jì)4000多元/平方米。

  蘇澤群:廣州未見(jiàn)“退房潮”

  羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道:24日,在東建菠蘿山保障房項(xiàng)目開(kāi)工儀式上,有記者向廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群提問(wèn):“上海、杭州最近出現(xiàn)有樓盤(pán)降價(jià),并出現(xiàn)退房潮的情況,您怎么評(píng)價(jià)目前廣州樓市的狀況?”

  蘇澤群回應(yīng):“你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有退房?如果有的話告訴我一聲,因?yàn)槲夷壳斑沒(méi)掌握到有退房潮的消息。但是以廣州目前商品房的價(jià)格,是已經(jīng)得到有效控制,所以我們年初確定的調(diào)控目標(biāo)是有把握實(shí)現(xiàn),完全有把握。所以請(qǐng)放心!

編輯:王君飛

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