2010:關(guān)鍵在于讓經(jīng)濟(jì)跑過(guò)泡沫

時(shí)間:2010-01-08 10:53   來(lái)源:新華網(wǎng)綜合

  據(jù)上海證券報(bào) 2009年,本來(lái)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最困難的一年,不料卻成了中國(guó)房地產(chǎn)最輝煌的一年。

  很少有人想到中國(guó)經(jīng)濟(jì)在2009年會(huì)有如此強(qiáng)勁的反彈和復(fù)蘇,更沒(méi)有人想到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)如此火爆的場(chǎng)景,無(wú)論是量、價(jià)都大大超出歷史最高水平!套用老百姓經(jīng)常說(shuō)的一句話就是,想到過(guò)瘋,沒(méi)想到會(huì)這么瘋。

  所以,我們要對(duì)2009年作出一個(gè)解釋。如果不能解釋2009年,也就很難預(yù)料2010年。

  最難于預(yù)料的是政府推手的力量及其效應(yīng)。我算了一下,2009年的財(cái)政赤字占GDP的比重接近3%。而1998年,第一次擴(kuò)大內(nèi)需時(shí)大概是1%。這也就是說(shuō),2009年財(cái)政刺激經(jīng)濟(jì)的力度大約相當(dāng)于1998年的3倍。另外,2009年M2接近30%的增長(zhǎng),M1超過(guò)了30%的增長(zhǎng)幅度,完全出人意料。我們知道,正常的貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng),大體等于“GDP的增長(zhǎng)幅度+CPI的增長(zhǎng)幅度”。2009年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)大約是8.4%,CPI全年是負(fù)增長(zhǎng),那么貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng)本不應(yīng)該超過(guò)10%,甚至不應(yīng)該超過(guò)8%,如此看來(lái),其中大概只有三分之一貨幣供應(yīng)跑到了實(shí)體經(jīng)濟(jì),表現(xiàn)為產(chǎn)出(Output)的增長(zhǎng),其他的部分或者沉淀,或者跑到房地產(chǎn)市場(chǎng)和股市等資產(chǎn)市場(chǎng)去了。

  中國(guó)這些年貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng)一直超過(guò)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加上物價(jià)增長(zhǎng)之和,也意味著有一部分錢(qián)跑到經(jīng)濟(jì)體外面去了,這就是所謂的“熱錢(qián)”,有人估計(jì),這部分錢(qián)大概有18萬(wàn)億之多。然而,當(dāng)市場(chǎng)預(yù)期和信心發(fā)生變化時(shí),這時(shí)這些錢(qián)會(huì)迅速跑到房地產(chǎn)市場(chǎng)去。再加上2009年新溢出的貨幣,房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)然熱氣騰騰。

  還有一個(gè)因素不得不提,就是政府戰(zhàn)略性地穩(wěn)定股市,其結(jié)果,滬指從2008年11月的1668點(diǎn),一度攀升到接近3500點(diǎn)。這意味著,中國(guó)的流通市值增加了4萬(wàn)億,一舉復(fù)活了中產(chǎn)階層,進(jìn)而催生樓市的活躍。中國(guó)股市、樓市與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,大體說(shuō)是股市開(kāi)始上漲5個(gè)月以后,會(huì)帶動(dòng)樓市上漲。所以,房地產(chǎn)市場(chǎng)一頭連著中國(guó)股市,一頭連著中國(guó)經(jīng)濟(jì)。2009年股市一倍多的增幅,增加了4萬(wàn)億國(guó)民財(cái)富,這個(gè)4萬(wàn)億的效應(yīng)一點(diǎn)不亞于政府投資的4萬(wàn)億,其對(duì)樓市銷(xiāo)售的直接拉動(dòng)至少在700億。

編輯:楊麗

相關(guān)新聞

圖片

大竹县| 嘉义市| 炎陵县| 安化县| 闻喜县| 德钦县| 柘荣县| 外汇| 响水县| 英山县| 杭州市| 溆浦县| 万山特区| 亚东县| 汉沽区| 新晃| 榆树市| 崇明县| 海丰县| 定结县| 永登县| 台州市| 平遥县| 盈江县| 喜德县| 灌云县| 内丘县| 沙洋县| 额尔古纳市| 永嘉县| 廉江市| 伊川县| 太仆寺旗| 庆城县| 宁明县| 沈丘县| 固原市| 壶关县| 宜春市| 太原市|