美國經(jīng)濟低迷、前景慘淡,大學生就業(yè)率走低、收入縮水,“租客”一代應運而生。“租客”大多為年輕人,以租代買,為明天攢錢。
失信心
邁克爾·安塞爾莫現(xiàn)年28歲,兩年前簽署合同,租住紐約一套公寓,卻在簽約當天失業(yè)。隨后10個月,他用失業(yè)救濟金交房租。
“自從失業(yè),對未來的不安籠罩我每一個決定,”彭博新聞社援引他的話報道。
安塞爾莫現(xiàn)在得克薩斯州奧斯汀市一個健康機構(gòu)任咨詢師,租房度日。不僅買房不在計劃中,他連自行車都沒有。
2009年以來,美國失業(yè)率超過8%,學生貸款額大約1萬億美元。面對第二次世界大戰(zhàn)后最嚴重的經(jīng)濟衰退和最緩慢復蘇,安塞爾莫與不少同齡人一樣,對購買大宗商品相當謹慎。
拉特格斯大學公共政策和政治學教授克利夫·朱克金說:“從1929年到二戰(zhàn)初期,大蕭條影響那一代人的消費態(tài)度�，F(xiàn)在,經(jīng)濟危機及其后果影響像安塞爾莫這樣年輕人的消費……房屋曾經(jīng)是可靠投資,現(xiàn)在是風險重重的枷鎖�！�
租賃火
不少20歲至34歲的青年人為省錢,選擇租房、租車、租衣服。
帕科·昂德希爾在紐約創(chuàng)建消費者行為研究和咨詢機構(gòu)“Envirosell”。他說:“對年輕一代而言,所有權(quán)不意味著永遠擁有商品,而意味著需要時可以使用。”汽車租賃商面向年輕人推出以小時計費的汽車租賃業(yè)務(wù),生意火爆。據(jù)估計,這種業(yè)務(wù)市值18億美元。
眾多租賃商應運而生。譬如,“租賃T臺”機構(gòu)向消費者租借高級時裝；伯克希爾—哈撒韋公司向大學生和年輕夫妻家庭出租家具。
租賃業(yè)發(fā)展導致零售業(yè)業(yè)績下滑。WSL零售戰(zhàn)略公司總裁坎達絲·科利特認為,越來越多年輕人不愿購買新商品。
賣房難
新澤西州拉特格斯大學黑爾德里希勞動力發(fā)展中心研究顯示,由于經(jīng)濟衰退,大學畢業(yè)生工資收入縮水。
2007年,大學畢業(yè)生平均年薪3萬美元；2009年至2011年,平均年薪縮水3000美元。多數(shù)大學畢業(yè)生背負2萬美元助學貸款。一項針對444名大學畢業(yè)生所做調(diào)查顯示,其中40%因還貸壓力推遲買房、買車計劃。
盡管美國房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)回暖跡象,復蘇緩慢使年輕人不敢投資,更愿意攢錢。
據(jù)美國全國房地產(chǎn)商協(xié)會統(tǒng)計,2011年首次購房者占購房總?cè)藬?shù)比例為2006年至2011年間最低,而房屋出租率是2002年以來最高。美國房屋政策中心一名主管說,要改變年輕人推遲購買大宗商品的狀況,需要經(jīng)濟長期穩(wěn)定、讓年輕人對未來有信心。
