為滿足赴大陸投資標(biāo)準(zhǔn) 臺(tái)銀紛紛賣大樓

2010-02-10 10:01     來源:中國(guó)證券報(bào)     編輯:程軼文

  為滿足臺(tái)灣金融管理機(jī)構(gòu)劃定的銀行機(jī)構(gòu)赴大陸投資標(biāo)準(zhǔn),臺(tái)灣金融機(jī)構(gòu)除增資、發(fā)債以補(bǔ)充資本外,最近紛紛出售大樓,包括國(guó)票金要賣原本預(yù)定做國(guó)際票券總部的大樓,板信商銀賣掉雙子星大樓部分樓層,彰銀也計(jì)劃加速處分新燕公司土地。

  國(guó)票金日前宣布,為充實(shí)自有資本,原作為國(guó)票總部大樓的不動(dòng)產(chǎn)將辦理出售,底價(jià)12.5億元(新臺(tái)幣,下同),國(guó)票估計(jì)可取得逾7億處分利益。除了國(guó)票金,資本適足率一度低于8%,被主管機(jī)關(guān)要求須提高資本適足率的板信商銀,去年底也賣掉雙子星大樓部分樓層以強(qiáng)化資本。

  根據(jù)臺(tái)北縣地政局統(tǒng)計(jì),2010年雙子星大樓公告的土地現(xiàn)值,換算每坪已達(dá)115萬元,堪稱臺(tái)北縣“地王”。坐擁“金雞母”的板信商銀,將兩棟大樓中較低的一層當(dāng)自用住宅出售。

  板信商銀總經(jīng)理陳安雄指出,雙子星大樓較低那棟共計(jì)106戶,已在去年底全部出售,12余億元的收入用來增提備抵呆賬,加上部分衍生性商品的收益提高,讓板信銀資本適足率大幅提升,去年全年資本適足率已提高到8.27%。

  陳安雄表示,板信去年7月開始轉(zhuǎn)虧為盈,今年1月稅后盈余達(dá)5,000萬元,覆蓋率65%,利差也提高到1.75個(gè)百分點(diǎn);預(yù)計(jì)今年全年?duì)I業(yè)目標(biāo)要達(dá)到稅后盈余4億元。

  彰銀今年計(jì)劃加速處分新燕土地,以過去法院拍賣流程來看,彰銀預(yù)估上半年便可完成拍賣,并在第三季前入賬。

  彰銀表示,如果順利出售新燕土地,除了增加盈余,在資本公積帶動(dòng)下,也能提高資本適足率,讓第一類資本從7.56%提高到7.981%。

  據(jù)悉,臺(tái)灣金融管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的臺(tái)銀行“登陸”標(biāo)準(zhǔn)主要為:資本適足率達(dá)10%、壞賬覆蓋率達(dá)60%等。(臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》供本報(bào)專稿)

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